住宅購入時にかかる費用
住宅を購入しようとする場合、購入にかかる費用は、どのくらい必要なのでしょう。
勿論、土地や購入物件の値段により様々ですが、まず、入居前には頭金や不動産業者に払う諸経費などが必要になります。
頭金は、購入物件の２割が目安と言われ、例えば３０００万円の物件を購入する場合の頭金は、６００万円が目安となります。勿論、頭金なしでも購入することのできる物件もありますが、この場合は、月々の支払い負担が大きくなる、もしくは支払いが長期に渡ることになりますから、できるだけ頭金を用意し、後の支払いを少なくすることをおすすめします。
不動産業者に支払う諸経費とは、仲介手数料や、住宅ローン借り入れのための融資手数料・印紙税・担保の火災保険、修繕積立基金、不動産所得税、土地や建物の登記費用やその手続きのための司法書士報酬料などがあります。(仲介手数料は、売主である不動産屋等からの直接購入の場合はかかりません。)
また、新居のための家具などの購入にも費用がかかりますし、引越業者への支払いも必要です。
入居後は、住宅ローンの支払いが毎月始まります。毎月支払い可能な金額で、定年前に支払いが終了するようなローン計画が必要ですね。ボーナス併用払いがありますが、最近のご時勢を考慮に入れ、ボーナス払いの無い月々払いを選択することをお勧めします。
また、購入の翌年からは、毎年固定資産税がかかりますし、マンションであれば管理費や駐車場料金が必要で、一戸建てならば修理に備えた資金を計画的に貯蓄していく必要があります。
一生に一度の買物といわれるだけあって、住宅の購入にはとても大きな費用が必要ですし、支払いと共に、毎月の快適な生活を保持していく必要もあります。よく検討し、家庭の経済力に見合った良い物件を購入するように心掛けましょう。
