住宅を購入する際の注意点
住宅を購入する場合は、新築を購入するか、中古物件を購入するか、購入できる金額・月々の支払い可能な金額はいくらか、立地条件はどのようなものかなど、考えなければならないことが沢山あります。
「購入金額や月々支払う額」
住宅ローンを組み、住宅を購入する人が殆どだと思いますが、頭金や購入の際の諸経費や月々のローン額、また返済終了年をいつに設定するかなど、支払うことのできる額を念頭において、物件を選択することが大切です。
「立地条件」
子供さんがいらっしゃる家庭や、これから子供さんを育てていくという家庭では、幼稚園や小学校などへの距離などを確認する必要があります。住宅の近所に学校がある場合でも、学校区が異なり、遠くの学校に通わなくてはならないということも出てきますから、詳細まで確認することが大切です。また、毎日の生活の中での利便性、スーパーや、バス停、病院、銀行、郵便局などの場所も確認しましょう。
「新築・中古物件」
シックハウス症候群の問題のある新築住宅には、アレルギーのある場合は、特に注意が必要です。風通しや日当たりなど、空気汚染の発生しない物件を選ぶことが必要です。
中古物件は、築年数やリフォームの必要性などを確認する必要があります。
「一戸建て・マンション」
下の階の人に気を使わなくてはならないマンションは、小さい子供さんがいらっしゃる場合は不向きかもしれません（育児中の世帯の多いマンションでは、それほど気にしなくても良い雰囲気のところもあります）。庭のある一戸建てを好む家庭もあるでしょうし、メンテナンスの便利さを考えてマンションを好む家庭もあると思います。
住宅を購入する場合は、複数の物件を見て比較検討すること、少しでも有利な住宅ローンを探す、複数の不動産業者を回るなど、手間を惜しむことなく比較検討することが大切です。家族で話し合い、家族のライフスタイルに適った素敵な住宅を手に入れましょう。
